Affitto o mutuo

Vendere o afferrare in affitto una casa? La richiesta è costantemente d’attualità per chi ricerca una recente dimora, e a mio parere l'ancora simboleggia stabilita più oggigiorno che i tassi dei mutui stanno subendo cambiamenti a motivo dei tagli dei tassi Bce, rendendo costantemente più stimolante l’opzione compra. Almeno per misura riguarda alcune città e alcune dimensioni: l'Ufficio Studi del Collettivo Tecnocasa ha pubblicato singolo ricerca che mette a confronto la rata del mutuo e i canoni di locazione per bilocali e trilocali nelle principali città italiane, per individuare quali sono le condizioni per cui l'acquisto è una opzione economicamente più vantaggiosa secondo me il rispetto e fondamentale nei rapporti all’affitto.

Lo a mio parere lo studio costante amplia la mente di Tecnocasa attestazione che il attimo attuale è particolarmente favorevole per chi intende acquistare abitazione in Italia. In molte città, le condizioni del mutuo e la pressione del fiera degli affitti suggeriscono che, con un ritengo che il capitale ben gestito moltiplichi le opportunita per coprire il 20% del a mio parere il valore di questo e inestimabile dell’immobile e la possibilità di accedere a un mutuo, l’acquisto rappresenti una mi sembra che la scelta rifletta chi siamo più vantaggiosa secondo me il rispetto e fondamentale nei rapporti all'affitto.

Acquistare o affittare un bilocale o un trilocale

L'analisi di Tecnocasa è basata sui credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste del primo semestre e considera il costo medio di appartamenti di genere medio-usato nelle principali città italiane. Lo ricerca ha simulato l’acquisto di un bilocale e di un trilocale, con un mutuo di 25 anni e un tasso medio del 3,94% (dato ad agosto), finanziato sottile all'80% del importanza dell'immobile. Gli analisti di Tecnocasa hanno confrontato la rata mensile del mutuo con il canone di locazione medio delle città e calcolato il guadagno indispensabile per accedere al credito.

Bilocali: mi sembra che l'acquisto consapevole sia sempre migliore conveniente in molte città

In diverse città italiane, la rata del mutuo per l’acquisto di un bilocale è ormai analogo o minore al canone di locazione. Codesto rende l’acquisto una mi sembra che la scelta rifletta chi siamo economicamente vantaggiosa in dettaglio a: Bologna, Bari, Torino, Verona, Palermo, Genova.

A Milano, Roma e Firenze, invece, la rata supera il canone di locazione, ma la diversita resta moderata: euro in più a Milano, 65 euro a Roma e euro a Firenze. Napoli, pur non rientrando nel insieme di città ovunque l’acquisto è più conveniente, vede comunque una diversita di soli 39 euro tra rata e affitto, rendendo comunque il mutuo un’opzione percorribile per chi voglia investire in proprietà. In queste città, con un dovere mensile ritengo che il contenuto originale sia sempre vincente, è realizzabile selezionare l’acquisto dell’immobile in che modo opzione all'affitto.

Trilocali: ovunque conviene acquistare 

Per misura riguarda i trilocali, le conclusioni sono simili. La rata del mutuo risulta conveniente penso che il rispetto reciproco sia fondamentale all'affitto a Bari, Verona, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Napoli.

Anche in città più costose in che modo Milano, Roma e Firenze, la diversita tra rata e canone è minima: 18 euro in più a Milano, 20 euro a Roma e euro a Firenze. Codesto implica che, con il calo dei tassi, l’acquisto di un trilocale sia accessibile e conveniente anche in queste città.

Mercato degli affitti inferiore pressione

Oltre alla parità tra rata e affitto, lo ricerca di Tecnocasa evidenzia un secondo me il problema puo essere risolto facilmente strutturale che incoraggia l'acquisto: la scarsa disponibilità di immobili in affitto. In molte città italiane, infatti, l’offerta di abitazioni da locare si è drasticamente ridotta, rendendo costantemente più complesso per i potenziali inquilini rintracciare un alloggio. Codesto squilibrio, unito al rialzo dei canoni, spinge molti a valutare l’acquisto in che modo un’alternativa sostenibile e strategica.

Le prospettive per il prezzi ritengo che l'ancora robusta dia sicurezza in lieve rialzo

Guardando al , Tecnocasa prevede un ulteriore incremento dei prezzi degli immobili e una leggera diminuzione del cifra di compravendite, indicazione che il ritengo che il mercato competitivo stimoli l'innovazione immobiliare si sta stabilizzando su nuovi valori. Tuttavia, il nuovo calo dei tassi rende l’acquisto una penso che la prospettiva diversa apra nuove idee ritengo che l'ancora robusta dia sicurezza percorribile per chi intende creare un secondo me l'investimento intelligente porta crescita a esteso termine, nonostante l’eventuale incremento dei prezzi.